札幌不動産総合商社未来通商株式会社中央区豊平区白石区の物件を中心に土地建物売買賃貸駐車場運営管理

不動産業一筋年未来通商は不動産総合商社です。

売り方チェック

未来通商株式会社

〒０６２－０９３２
北海道札幌市豊平区
平岸２条９丁目５-２２

TEL : 011-832-5551
FAX : 011-832-5621

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売り方のチェック！

※当チェックシートは札幌市内物件調査専用になっております。

弊社では、土地・建物売却の前に現場調査を含め、様々な調査を致します。
以下はチェックシートとしてご参照ください。

現地確認事項



	以下・項目を図面と目視で確認します

	・物件状況確認

	・境界石の確認（隣地・境界の状況）

	・石油タンク

	・付属建物(物置等)

	・塀・柵・囲い等

	・樹木

	・北電柱(配線状況)

	・ＮＴＴ柱(配線状況)

	・写真(特に越境物・塀・空中配線・円筒・換気・樹木・植込等)

	・越境物の状況

法務局確認事項



	法務局にて権利関係の調査を行います

	・謄本(土地・建物の証明書(全部事項)・必要に応じて要約書）

	・公図(土地・建物平面図・各階平面図)

	・地積測量図

インターネット登記情報提供サービス

市役所確認事項(道路・上水道・下水道・税務課等)



	札幌市役所本庁にて確認します

	・用途地域

	・建ペイ率

	・容積率

	・道路公図

	・道路幅員

	・道路種類

	・道路計画

	・街路事業

	・都市計画等

	・その他法令上の規制等

札幌の都市化計画



	所在地核等区役所にて確認します


	・固定資産税評価証明　税務課



	札幌水道局資料センターにて確認します


	・水道管

	・本管

	・引込管

	・水道管図面

	・引込状況(全面・越境引込)



	札幌市下水道局にて確認します


	・下水道管(合流・分流)雨水処理(側溝・浸透式)汚水・雑排水

	・本管

	・引込管

	・水道管図面

	・引込状況(前面・越境引込)

	・下水道配管図面

ガス会社確認事項



	北ガスにて確認します

	・都市ガス

	・プロパンガス(個別・集中式)

	・本管

	・引込管

	・引込状況(前面・越境引込)

	・都市ガス配管図面


	北海道ガス株式会社設備サービスセンター施工管理グループ Tel:011-207-2110　FAX:011-207-2115

埋蔵文化財包蔵地域の確認



	教育委員会、市役所本庁等で確認します

	・包蔵地域図面の願い


	札幌市埋蔵文化財センター Tel:011-512-5430　FAX:011-512-5467

小学校・中学校の学区



	インターネットで確認できます

	・札幌市教育委員会に確認

札幌市役所のホームページ

交通機関調査



	地図やインターネット等で確認します

	・地下鉄・バス・ＪＲ

マップファンweb -北海道札幌市-

路線価格調査



	インターネットで確認できます

	・国税局

財産評価基準書路線価図評価倍率表

■便利リンク帳

下記は、不動産の売却時に弊社で利用しているサイトです。
ご参考にご覧ください。

１．全宅連・全宅保証ホームページ
２．北海道宅建協会**社団法人北海道宅地建物取引業協会
３．くらしと税
４．◆一発検索◆
５．MRD全国不動産ネットワーク
６．at home
７．レインズ
８．北の街

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