札幌不動産総合商社未来通商株式会社中央区豊平区白石区の物件を中心に土地建物売買賃貸駐車場運営管理

不動産業一筋年未来通商は不動産総合商社です。

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未来通商株式会社

〒０６２－０９３２
北海道札幌市豊平区
平岸２条９丁目５-２２

TEL : 011-832-5551
FAX : 011-832-5621

地下鉄平岸駅２番出入り口

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駐車場経営案内


	空地を最も効率的に運用する方法の１つとして、駐車場運営があります。駐車場は、開業コストが比較的安価です。また、場所などの条件にもよりますが、損益分岐点も算出しやいのですが特徴です。また、土地売却の時の商品化コストも建物に比べて安価ですむことも特徴です。

駐車場案内までの流れ

駐車場開業相談依頼

現地調査・対象地確認

法務局にて地積・地形の確認

(公図・測量図)

図面おこし

(駐車台数の確定)

近隣駐車場の料金調査

台数×駐車料金＝月収・年収の確定

駐車場整備費用見積

(舗装・単管・プレート･照明・看板・その他)

管理システムの選択

(有人管理・無人管理・カーゲート管理)

立地により追加警備システムの導入選択

(レッカー会社及び２４時間警備会社など)

冬期間の除雪見積もり

(除雪業者の確定)

利回り確定

(投資金額÷年間見込み純利益＝利回り)

駐車場整備工事開始(約１ヶ月)

駐車場営業開始

※ ※	上記手順は融資決定期間及び設備工事期間で異なりますが、約１～２ヶ月間で行います。弊社への管理委託契約は、管理システムの選択により内容が異なります。管理委託内容（駐車場利用者との代理契約、駐車料金未納者集金業務、不法駐車レッカー処理、各クレーム処理（除雪問題・車上荒らし・その他）、定期清掃（除草含む）。

弊社管理駐車場

南８西６さくらパーキング

- 南８西６さくらパーキング -

パーキングヘルメス

- パーキングヘルメス -

１	さくらパーキング・駐車台数９４台（中央区南８条西６丁目）
２	未来通商パーキング・駐車台数１８台（中央区南９条西１１丁目）
３	パーキングクリーク・駐車台数１０台（中央区南１条西５丁目）
４	シマダ１・４パーキング・駐車台数１２台（手稲区星置１条４丁目）
５	ユニバースマンションパーキング・駐車台数８台（中央区南１０条西１２丁目）
６	第３コスモパーキング・駐車台数５台（豊平区月寒中央通・２丁目）
７	パーキングヘルメス・駐車台数２４台（中央区南６条西１１丁目）
８	パーキンググレイス・駐車台数１２台（中央区南８条西６丁目）
９	未来通商ビル駐車場・駐車台数３台（豊平区平岸２条９丁目）
１０	コーポ未来Ａ棟・Ｂ棟付き・駐車台数２０台（千歳市弥生３丁目）
１１	平岸本間パーキング・駐車台数２８台 (豊平区平岸１条６丁目)
１２	恵庭西口パーキング・駐車台数２００台 (恵庭市相生町５０番)
１３	中ノ島未来パーキング・駐車台数８８台 (豊平区中ノ島２条２丁目)
１４	その他除雪作業管理駐車場・総管理台数３０００台（札幌市内全域）